Efter man ansökt om lånelöfte och hittat en lägenhet man vill köpa är det dags att prata med banken om bolån. Det är i detta läge man får veta av banken om man verkligen får låna de pengar man vill.
Jag och Daniel fick låna upp till 81,8% av bostaden pris enligt Swedbank. Normalt vill bankerna vill att du ska betala 15% av summan av lägenheten kontant och de resterande 85% får du ta lån. 

Förutom att prata med Swedbank och SBAB så pratade jag även med Handelsbanken.
De sa till mig att jag fick låna upp till 83,3 av bostades pris, fortfarande 1,7% mer än de normalt kräver.

 

Jag ringde min bankkontakt på Handelsbanken och förklarade läget, att alla pengar som vi själva skulle betala kom från sparade pengar, att jag under 3 år att mitt liv sparat en tredejedel av min lön för detta tillfälle och därför tyckte att vi förtjänade mer i lån.

Hon sa att hon var tvungen att fråga sin chef då hon inte fick avgöra såna saker själv, vilket jag har förståelse för.
Sagt och gjort, två dagar senare fick jag besked att vi fick köpa en bostad för 3 400 000 om vi betalade 15% av summan själv.
Vi fick alltså en höjning på 140 000 som vi kunde köpa bostad för, vilket kan vara väldigt avgörande i en budgivning

Så även om banken säger att du får låna x kr  kan du alltid prata med dem, förklara varför du skulle förtjäna ett högre lån. Om de tycker att dina skäl är rimliga kommer de troligen godkänna ett högre lån. Jag menar, du förlorar inget på att försöka

 

 

Några bilder från när jag var hemma hos min syster för några veckor sedan.
Frukosten bestod mest av te och Brandts skorpor för min del
När jag var liten var jag helt tokig i de där skorporna. De är fortfarande en favorit för mig. Det enda jag tycker är tråkigt är att de blivit mycket mindre i storlek.

Vanligtvis gillar jag inte skorpor, jag tycker de är så torra... Logic?

Har ni smakat Brandts skorpor?

 

Det där med att köpa lägenhet är inte helt lätt, det är mycket runtomkring som ska göras.

Under de 2 år som jag haft råd att köpa lägenhet, dvs haft minst 15% av köpeskillingen, har jag fått nej av banken att köpa de lägenheter jag velat köpa. De tycker jag tjänar för lite och vill köpa en "för dyr" lägenhet, trots att jag har den kontantinsats de kräver.

Jag har själv, och tillsammans med Daniel ansökt om lånelöfte hos diverse banker. Senast godkände både Swedbank och SBAB oss ett lånelöfte på 3 600 000 kr, om vi betalade 540 000 kontant.
MEN...

När vi sedan ringde bankerna för att diskutera lånet när vi väl hittat en lägenhet vi ville köpa sa de något annat.

SBAB sa totalt nej, jag fick inte ens ett svar på hur mycket vi fick låna eftersom vi inte fick på den summan vi ville.

Swedbank sa att vi inte hade råd, de sa att om vi betalade 600 000 kr kontant skulle vi få lån på 3 300 000.

Vi skulle alltså betala 60 000 mer men få köpa bostad för 300 000 mindre.

 

Gissa om jag kände mig paff, jag hade ju trott blint på att det "löftet" jag fått skulle gälla

Man ska inte alltid lita på det svaret man får online, man måste ringa banken för att få veta exakt hur mycket man får låna.

 

För oss löste det sig tillslut, men det får bli ett eget inlägg om hur det gick till.